7月30日，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作的中央政治局会议如期召开。

相比于以往，此次政治局会议中释放了大量“猛料”，将对于众多行业产生深远的影响。
因此，今天笔者就跟大家一起学习领会中央的精神，紧跟时代的脉搏。
首先聊的，自然是大家最关心的房地产。
说起来，想要深刻理解国家的宏观调控政策以及风向的变化，必然要将先后两次的政治局会议通稿进行对比。
毕竟通稿中每个字都是反复斟酌出来的，任何的一丝变化，都意味接下来的宏观政策将进行相应的调整。
所以，我们把决定今年下半年经济工作的730政治局会议，与二季度经济工作的417政治局会议对比，挑出房地产部分的内容进行逐字分析：

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
4月17日政治局会议通稿
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
7月30日政治局新闻通稿

对比两次会议的通稿，我们就会发现，没有任何的变化。这不代表房地产市场没有新的政策。
相比2019年730会议（不将房地产作为短期刺激手段）来说，变的苛刻。
首先，本次政治局会议中，没有去年长效机制中的“城市政府主体责任”去掉，也就意味着过去都交给地方政府来调控房价权利，现在可能移交给中央来调控。
还意味着一方面，今年下半年，以深圳为代表率先严格限购政策推出，以及杭州的人才购房购房政策加码。百姓们关心的遏制房价上涨将成为中央行政命令；
其次，也就是大家最关注的，本次政治局会议中，促进房地产市场平稳健康发展。房地产调控将更具差异化，不同类别城市房地产市场面临的问题截然不同，有的城市主要防止房价过快上涨，有的城市要防止市场转冷。面对不同城市的不同问题，坚持问题导向，从各地实际出发，采取差异化调控措施。因此，未来城市之间政策差异会成为常态，调控精准性将会进一步增强。
可以预见的是，随着本次政治局会议中房地产调控内容的逐级落实，别指望什么政策解绑了，中央层面会有更多遏制房价上涨的动作，传统意义上金九银十的房地产行业将会提前感受到冬天的寒意。
截至2020年6月，上半年已有200余家房地产公司发布破产文书或进入破产清算程序，三四线城市中小型开发商占比较高，破产原因多为负债过高、资金链破裂。
1HP.
作为中国经济最近十年以来，反复被拿来使用的经济刺激手段，真要放手是非常痛苦的，而且，对比一下最近两次布置经济工作的政治局的通稿会明白，下半年的经济压力是非常大的：

当前经济发展面临的挑战前所未有，必须充分估计困难、风险和不确定性，切实增强紧迫感，抓实经济社会发展各项工作。
4月17日政治局新闻通稿
当前经济形势仍然复杂严峻，必须从持久战的角度加以认识，加快形成国内大循环为主体，国内国际双循环相互大新发展格局，坚持结构调整大战略方向，更多依靠科技创新，完善宏观调控跨周期设计和调节，实现稳增长和防风险长期均衡。
7月30日政治局新闻通稿

我们把两则通稿连起来读，意思就是在国内经济上半年存在的下行压力之外，下半年面临的新的风险挑战，压力加大。
意味着，国家除了要提升经济质量，还要进行相应的经济刺激。再加上房地产政策需要平稳发展，这意味着必然要在其他领域进行强力的对冲。重要依靠科技创新和国内外双循环大格局。
从去年到今年下半年到政治局会议，依旧提到“六稳”，那么肯定有新到刺激方式来维稳。
而本次政治局会议中，也将财政领域的刺激方向，均一一列举：

1：需持续扩大国内需求；
2：要加快新型基础设施建设，深入推进重大区域发展战略，加快国家重大战略项目实施步伐。要以新型城镇化带动投资和消费需求，推动城市群、都市圈一体化发展体制机制创新。

可以预见的是，上述领域的基建速度均将大幅提速，各垂直领域也都将会收益。
而从金融的角度，也很容易就能理解中央的意图，本次政治局会议就是要把原来金融系统投向房地产领域的资金，大规模的向实体经济领域转移。
甚至为了表明态度，会议上也把中国房地产最大推手都直接祭旗，向大家表明中央要发展实体经济的信心，所以，我们必须要紧跟中央一起进行此次转型。
“要推进资本市场基础制度建设，依法从严打击证券违法活动，促进资本市场平稳健康发展”。换而言之，就是不求A股牛，但求A股稳！涨不涨到5000点一点都不重要，重要的是绝对不能再出那么多乐视金亚科技獐子岛……
而实体经济又需要庞大市场大，因此也就提到了“要确保新增融资重点流向制造业、中小微企业”，毕竟独山的教训太沉重。
这一次会议重点就是依靠科技创新和国内外双循环大格局。
在中国，巨大成功的背后都没有偶然。
回首改革开放四十年，跟对了国运，有谁曾被亏欠过?


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