大家好，我是蛋蛋。

高新区又又又土拍了，今年的第四块，下半年的成都首拍。

今天拍的这块地在中和，紧邻新川创新科技园。

经过隔壁新川差300元/㎡到成都最高楼面地价的刺激，也是吊足了不少人胃口。

究竟是谁，会用多大代价拿这块地？往下看！

土拍结果

位置：高新区中和街道会龙社区7组（四河站旁）

面积：27922平米（合41.8830亩）

容积率：2.0

拍卖方式：设定最高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例

起拍楼面地价：14800元/㎡

成交楼面地价：20700元/㎡

溢价率：39.86%

中标开发商：渝太地产

地块亮点

1、起拍价14800元/㎡，刷新高新区记录

之前高新区起拍价记录是13000元/㎡，521那天创下的，这次往上提了1800元/㎡。

很有意思的是，大源那块地的成交价是16600元/㎡，比这次的起拍价贵1800元/㎡。

2、成交价20700元/㎡，刷新成都土拍记录

楼面地价20700元/㎡，不但刷新了高新区的土拍成交记录，也刷新了成都的图片记录。

3、周围都是底层建筑，未来建成后，高层视野应该挺不错。

接下来懂得噻，实地感受一下~

未来项目建成后视野应该不错

出四河地铁走个7、8百米的样子，路过怡丰新城小区就来到了地块所在的位置。

地块内除了排成排罚站的电线杆，还有不知道谁种的庄稼，想必是等不到长成那天了。

地块实拍

地块的左（西）侧是怡丰新城小区，都是低层的小洋楼，建成至今差不多14年，跟我岁数差不多大。

怡丰新城小区

地块的右（东）侧是学校和消防大队，除了出警会有警报声之外，还挺让人有安全感的，尤其是在大前天那个事情之后。

地块北侧厂房

项目南侧是新川大道综合体，高新区公共服务配套PPP项目之一，业态包括农贸市场、文化活动中心、社区养老设施、卫生服务中心等。

新川大道综合体

建成后可能长这样：

图据网络

地块所在的位置在四河地铁口这边，配套方面整体而言很一般。

商业方面，地块北侧是会龙农贸市场，界面挺好的，看起来挺整洁的。

会龙农贸市场

往西北1.5公里左右的地方，有个蓝润置地广场，里面有个伊藤。

往南2公里的地方有个家乐福超市，这基本是区域内的商业配套现状。

蓝润置地广场

交通方面，距离1号线四河站大概7、8百米的样子。

四河站

地块右侧是压雅和二路，因为对面是学校，限速限噪，应该会挺安静的。

压雅和二路

出门左转就是天府大道，大家都知道的，不用多说什么。

天府大道

教育方面：地块东侧是高新区热门私立学校金苹果锦城第一中学，据网上信息，学费4.8万元、代管费1000元、住宿费1800元、伙食费预收8600一年。

金苹果锦城第一中学

再往前一点是他们的附属小学。

家里没矿的一般家庭还是看看公立小学吧，依照最新划片，很大概率会读成都师范银都紫藤小学。

成都师范银都紫藤小学

最近的公立幼儿园是优培祥龙幼儿园，2018年9月3日开园，设有12个班级，可容纳360名幼儿。

优培祥龙幼儿园

地块所在区域的最新二手房均价2.1万元/㎡，记得5月份的时候这里的均价是2万元/㎡。

隔壁怡丰新城均价1.6万元/㎡，附近最贵的是中德英伦联邦，均价2.4万元/㎡。

土拍结果一出，估计还得涨一波。

新房方面，中德英伦世邦F区据说还有尾盘在售，清水单价2万+。

除此之外，直线距离1000米的中建天府公馆预计7月开盘，上批次价格18000元/㎡。至于北大资源紫境府还没有准确的开盘时间。

还有之前在附近拿地的金隅和中建三局，打造的金隅金成府和中建锦澜壹号也快要面世了。

产品的话，刚需就别惦记了，省着受刺激。